Будівництво пожвавиться

Уже в найближчі роки Україна матиме Містобудівний кодекс. Про це минулого вівторка повідомив журналістам заступник Міністра регіонального розвитку та будівництва України Анатолій Беркута. Концепція Кодексу на сьогодні вже є ухвалена Кабінетом Міністрів України, повідомили JeyNews у Міністерстві. Потребу у Містобудівному кодексі будівельники пояснюють тим, що в Україні на сьогодні діє велика кількість нормативно-правових документів, понад три тисячі яких регулюють ту чи іншу сферу будівельної галузі (проектування, машинобудування, виробництво будівельних матеріалів та ін.) і які часто не узгоджені між собою.

У відповідності до проекту Кодексу, затвердженого Кабінетом Міністрів України, уряд запроваджує нові принципи міської забудови в Україні, які в першу чергу стосуються впорядкування та процедури усієї дозвільної документації у будівництві, оскільки отримання дозволів є першою і найважчою інстанцією для початку спорудження житлових забудов. За словами Анатолія Беркути, кодифікація законодавчих актів, що діють в будівельній галузі, дасть змогу уникнути в більшій мірі тих юридичних казусів та прогалин, які перешкоджають належному розвитку будівельної галузі, її інвестиційної активності. “Ми стали свідомі того, що нам треба йти європейським шляхом. Треба створити один єдиний документ, який би зібрав всі ті постулати, які притаманні законодавчим актам і виключив все те, що відноситься до підзаконних актів. Цей документ матиме назву Містобудівний кодекс. Він діє в багатьох європейських країнах, зокрема – в наших сусідів-росіян”, - додав заступник Міністра.

Голова відомства окреслив кілька проблем, які стосуються будівництва у державі. Серед них, зокрема, йдеться про позиції інвесторів-забудовників, які наразі ще не мають вільного доступу до земельних ділянок в Україні, що зумовлено не надто прозорою та зрозумілою процедурою отримання дозвільної документації на спорудження житлових будинків. Як зазначив чиновник, перешкоджає розвитку будівельної галузі відсутність ефективного сучасного технічного обладнання за доступними цінами, яке мали би продукувати вітчизняні підприємці. Немає також якісного асортименту будівельних матеріалів у державі, що спонукало би будівельні фірми купувати відповідний товар у межах України. Третім і четвертим аспектами, які негативно впливають на розвиток будівельної галузі у країні, виступає диспропорція та навіть відсутність у деяких населених пунктах розвиненої соціальної інфраструктури та низька купівельна спроможність громадян, які можуть собі дозволити придбання такого товару, як будинок чи бодай квартира.

Власне, Містобудівний кодекс, який з недавніх пір став частиною державної будівельної програми, в недалекому майбутньому має врегульовувати розвиток даної сфери державної економіки.

Як повідомили JeyNews у Міністерстві регіонального розвитку та будівництва України, Концепція цього документу передбачає на правовому рівні чітко окреслити вимоги до містобудівної документації - схем планування територій областей, генеральних планів населених пунктів, детальних планів, порядку погодження цих проектів з відповідними регіональними та місцевими органами і службами, організації та проведення експертизи цих проектів, визначити учасників процедур та їх обов’язки. Зокрема, експертиза містобудівної документації буде покладена виключно на державні експертні органи. Окрім того, у майбутньому Містобудівному кодексі буде змінено підходи до ліцензійної діяльності з нормативної точки зору. “Спершу будівельна фірма має отримати ліцензію на свою діяльність у тому регіоні, де вона працює, а через рік, при наявності у такої фірми всієї, необхідної для будівництва бази – технічної і документальної, вона зможе отримати ліцензію профільного Міністерства терміном на 5 років, яка дозволить будувати на всій території України”, - запевняє Анатолій Беркута.

Проект Містобудівного кодексу України з урахуванням положень даної Концепції повинен розробити і подати на розгляд Кабінету Міністрів Мінрегіонбуд до 1 грудня 2008 року.

До речі, цього року в Україні передбачено здати в експлуатацію 13,5 тисяч квартир з боку держави в той час, як у черзі на житло перебуває майже півтора мільйона сімей. За державним планом, щороку в Україні здаватиметься 113 тисяч квартир, а житлова черга просуватиметься у 2,5 рази швидше, забезпечуючи цим 8% усіх черговиків за помешканнями на рік.

«Сьогодні загальна площа житлового фонду складає 1 мільярд 40 мільйонів квадратних метрів, тобто 19 мільйонів квартир. У середньому на одного громадянина України та жителя держави припадає 22,2 квадратних метрів житла», - про це повідомив JeyNews заступник Львівського регіонального управління Державного комітету статистики Мирослав Кармазин.

А тим часом приватні будівельники протягом минулого року здали в експлуатацію 8 млн 628,4 тис.м2 житла, з них 3 млн 976 тис.м2 нараховують багатоповерхівки та 4 млн 652 тис.м2 – індивідуальні будинки. Найбільш активно приватне будівництво проводиться у 1 Київській, Одеській та Львівській областях, розповіла JeyNews Стефанія Друхаль, начальник будівельно-інвестиційного відділу Державного комітету статистики. При цьому чиновниця відзначає, що протягом 1-го кварталу цього року Львівська область демонструє найшвидші темпи прискорення приватного будівництва. Найменше розбудовують Кіровоградську, Чернігівську та Черкаську області. 

Михайло БОЙЧУК, для JeyNews

< Назад

Назвіть себе *
Ваш e-mail *
Ваш коментар*
	Введіть код, зображений на рисунку: